Покупка недвижимости в стране

tab propertyЕсли вы всерьез задумываетесь о получении вида на жительство и покупке недвижимости в какой-либо европейской стране, то предлагаем проанализировать имеющиеся возможности. Вопрос, конечно, во многом зависит от того, сколько средств вы готовы инвестировать в этот проект.

При этом приходится учитывать и современную политическую ситуацию, поэтому такую привлекательную для россиян совсем еще недавно Прибалтику придется исключить из списка. Германия - солидная и основательная страна с точки зрения возможных инвестиций, но она дорогая для проживания. Также серьезным минусом является ее толерантность по отношению к мигрантам из стран Ближнего Востока.

Южные страны Европы, имеющие выход к морю, представляют немалый интерес для инвесторов, но, с нашей точки зрения, имеют недостаток в виде сезонности жизни в них: летом многолюдно и знойно, а в межсезонье - скучно и уныло. Остаются государства Центральной Европы. Из них одной из самых недорогих, но в то же время имеющей предложения по недвижимости на любой вкус, является Венгрия, лежащая в самом сердце Старого Света на пересечении транспортных и торговых путей. Венгрия входит в 15 самых популярных туристических государств, а ее столица по праву считается одним из красивейших городов Европы. От Будапешта до побережья Адриатики можно добраться на машине за полдня, как и до Праги. Вена и того ближе. К тому же, Будапешт еще и город-курорт. Поправить здоровье можно на термальных источниках, расположенных в разных частях города, - и не надо далеко ехать!

По итогам 2016 года Будапешт назван лучшим городом для долгосрочных инвестиций из 35 ведущих европейских мегаполисов. Исследование проводилось международным порталом Global Property Guide по результатам доходов от аренды и объемов сделок. Стоимость 1 квадратного метра в центре Будапешта в 2 раза дешевле, чем в Праге и в 17 раз дешевле, чем в Лондоне. При этом по данным агентства CDC Ingatlan инвесторы могут рассчитывать на прибыль до 20 процентов в год от краткосрочной аренды и 5-7 процентов годовых от долгосрочной.

Квартиру в историческом центре Будапешта можно купить по цене от 50 тыс.долларов (двухкомнатную, около 50 квадратных метров). В Венгрии держится устойчивый спрос на аренду квартир, так как страна является туристической. И не только со стороны туристов есть спрос, а также со стороны местного населения. Венгры, которые имели ипотечный кредит в швейцарских франках, во время кризиса вынуждены были расстаться со своим собственным жильем - банки выставили их на улицу, и теперь они вынуждены искать съемные квартиры.

Можно ли получить вид на жительство в Венгрии через покупку недвижимости? Исходя из нашего опыта, можем сказать, что это является дополнительным аргументом в пользу предоставления вида на жительство, но не достаточным условием. Как и любое другое государство, Венгрия заинтересована в привлечении иностранных инвесторов, создающих рабочие места и уплачивающих регулярно налоги на коммерческую деятельность и доходы сотрудников в бюджет. Именно поэтому, даже если удалось получить вид на жительство на первый срок только благодаря покупке жилой недвижимости, то при продлении обязательно встанет вопрос об источнике регулярного дохода на территории Венгрии, достаточного для покрытия расходов на проживание. То есть, необходимым условием будет являться собственный работающий бизнес или трудовой договор с одной из венгерских компаний (аккредитованным представительством иностранной компании или дочерней компанией на территории Венгрии).

Вид на жительство и процедура его получения регулируется Законом о въезде и резиденции граждан третьих стран (2007. évi II. törvény a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról).

Рекомендуем вам посмотреть венгерский сайт по поиску работы. На нем представлены вакансии как венгерских, так и международных компаний:
www.profession.hu