Порядок покупки недвижимости иностранцем

Четверг, 11 мая 2017 15:47
Rate this item
(0 votes)

Венгрия заинтересована в том, чтобы иностранцы приобретали жилье на ее территории.

 

Вы, рассматриваете различные варианты. При выборе объекта недвижимости необходимо, что в  помнить что в стране действуют некоторые ограничения, с которыми приходится считаться и гражданам ЕС, и представителям других стран при приобретении недвижимости. В личное пользование разрешено покупать любую недвижимость, за исключением:

  • сельскохозяйственные угодья, виноградники;
  • лесные массивы;
  • стратегические и военные объекты;
  • национальные памятники и заповедники;
  • ботанические сады;
  • другие территории, представляющие достояние страны.

Если, выбранный объект не попадает в список выше, можно начинать процедуру формления покупки. 

Процедура оформления недвижимости проста, всего несколько шагов.

  1. Выбрав дом или квартиру, покупатель обращается к местному адвокату с соответствующей лицензией (услуги специалиста – 1,5-2,5 % от стоимости объекта) и заключает предварительный договор купли-продажи. Вносится предоплата.
  2. По ходатайству юриста Земельный комитет накладывает вето на операции с объектом.
  3. С помощью адвоката покупатель нотариально заверяет загранпаспорт и подает прошение местным властям на получение разрешения (гербовый сбор – от 150 евро).
  4. По факту положительного ответа нерезидент выплачивает остальную часть суммы.
  5. Юрист переоформляет документы на недвижимость на нового владельца в районном кадастровом реестре.
  6. Земельный комитет выдает оригинальный паспорт владения недвижимостью.
  7. В течение месяца покупатель выплачивает обязательную одноразовую пошлину – 4 % от суммы.

После - Вы собственник недвижимости в Венгрии. Поздравляем!

 

Read 646 times Last modified on Вторник, 16 мая 2017 16:29

Leave a comment