Вы, рассматриваете различные варианты. При выборе объекта недвижимости необходимо, что в помнить что в стране действуют некоторые ограничения, с которыми приходится считаться и гражданам ЕС, и представителям других стран при приобретении недвижимости. В личное пользование разрешено покупать любую недвижимость, за исключением:
- сельскохозяйственные угодья, виноградники;
- лесные массивы;
- стратегические и военные объекты;
- национальные памятники и заповедники;
- ботанические сады;
- другие территории, представляющие достояние страны.
Если, выбранный объект не попадает в список выше, можно начинать процедуру формления покупки.
Процедура оформления недвижимости проста, всего несколько шагов.
- Выбрав дом или квартиру, покупатель обращается к местному адвокату с соответствующей лицензией (услуги специалиста – 1,5-2,5 % от стоимости объекта) и заключает предварительный договор купли-продажи. Вносится предоплата.
- По ходатайству юриста Земельный комитет накладывает вето на операции с объектом.
- С помощью адвоката покупатель нотариально заверяет загранпаспорт и подает прошение местным властям на получение разрешения (гербовый сбор – от 150 евро).
- По факту положительного ответа нерезидент выплачивает остальную часть суммы.
- Юрист переоформляет документы на недвижимость на нового владельца в районном кадастровом реестре.
- Земельный комитет выдает оригинальный паспорт владения недвижимостью.
- В течение месяца покупатель выплачивает обязательную одноразовую пошлину – 4 % от суммы.
После - Вы собственник недвижимости в Венгрии. Поздравляем!
