Налоги при покупке недвижимости:
Наименование налога | Стоимость |
Оплата гербового сбора в мэрию | 50 000 форинтов = €170 |
Оплата паспорта домовладения | 6250 форинтов = €21 |
Оплата земельного документа (вето на старого владельца) | 6660 форинтов = €22 |
Важно: В течении 1 месяца после вступления в права владения недвижимостью должна быть выплачена единоразовая государственная пошлина за приобретение недвижимости в общем размере 4% от стоимости объекта.
Налоги на недвижимость после покупки
В Венгрии нет налога на недвижимость, за исключением курортных мест, таких как Балатон и Хевиз. Размер налога устанавливается местными властями в зависимости от удаленности объекта недвижимости от курорта. (справочно в Хевизе – это 600 форинтов (около €2) за кв.м в год.)
В Будапеште, как в большей части страны, налога на недвижимость нет.
Договор купли-продажи подписывается обеими сторонами в присутствии адвоката (см.процесс покупки недвижимости), который должен быть зарегистрирован в Венгрии. Участие адвоката является обязательным условием в сделках купли-продажи в Венгрии. Обычно сразу подписывается не предварительный, а окончательный договор.
Услуги по совершению сделки
Наименование услуг | Стоимость |
Услуги адвоката | от 1 до 2% от стоимости |
Ускоренная регистрация на нового владельца недвижимости за 3 рабочих дня после получения разрешения на покупку | 10 000 форинтов = €33 |
Заверение нотариусом загранпаспорта | 3000 форинтов = €10 |
Оплата DHL (для отправки документов собственнику,например, в Москву) | 15 000 форинтов = €50 |
Оплата риелторских услуг | 3-5 % |